Condiciones de reserva

Las presentes Condiciones Generales de Reserva regularán la relación comercial que surja entre PUNTO HABITAT y el usuario o cliente por la contratación realizada a través de los formularios que PUNTO HABITAT pone a su disposición en su web.

I. GENERACIÓN DE RESERVA PRE-PAGO

Para reservar el apartamento es necesario enviar la solicitud a través de nuestra página web para confirmar disponibilidad y condiciones de la reserva.

Se solicitará una paga y señal inicial de 400€ por transferencia bancaria o tarjeta de crédito. Esta cantidad permitirá bloquear las fechas solicitadas e irá a cuenta de la cantidad total a pagar antes de la llegada.

El propietario se reserva el derecho de aceptación del perfil del interesado, en cuyo caso la paga y señal se devolverá íntegramente mediante transferencia bancaria o tarjeta de crédito al interesado.

II. CONFIRMACIÓN Y DOCUMENTACIÓN

Una vez realizada la reserva se le solicitará la siguiente documentación:

D.N.I, N.I.E o pasaporte, y en su caso, visado.
Dirección permanente y documentos justificando el motivo de la estancia y la solvencia económica del interesado.
En el caso de EMPLEADOS: últimas 3 nóminas, contrato laboral, última declaración de impuestos.
En el caso de AUTÓNOMOS: última declaración de impuestos, últimas 3 liquidaciones de I.R.P.F, información del administrador o apoderado.
En el caso de ESTUDIANTES: carta de admisión de la universidad, prueba de solvencia económica o garantía de terceros.
En el caso de EMPRESAS: Certificado de incorporación, prueba de actividad económica, último Impuesto de Sociedades.
En cualquier otro caso: Certificado bancario o aval.

III. CONTRATO TÉRMINOS Y CONDICIONES

Una vez confirmada la reserva, se pedirá la firma de un contrato de alquiler especificando la duración, importes y términos y condiciones. La firma se podrá hacer telemáticamente en la oficina de PUNTO HABITAT o en el piso a la hora acordada por ambas partes. Se habilitará el acceso a la propiedad una vez abonado el primer pago del ALQUILER, SUMINISTROS y FIANZA.

Los contratos se pueden firmar por un periodo de 32 días y 11 meses. Sin embargo, se admiten duraciones superiores en caso de justificar el motivo de la estancia temporal.

Los pagos a realizar una vez confirmada la reserva consisten en:

Una FIANZA LEGAL equivalente a 1o 2 meses de alquiler en función de la duración del contrato, que se depositará en el Incasol por parte de la propiedad.
El ALQUILER y SUMINISTROS del mes en curso y el siguiente en caso de que el inicio de la estancia sea después del día 15
La LIMPIEZA final de 180€

El pago del ITP correrá a cargo del inquilino.

Los pagos posteriores correspondientes al ALQUILER y SUMINISTROS se realizarán antes del 5 de cada mes por transferencia bancaria o tarjeta de crédito en el número de cuenta que el propietario fije en el contrato de arrendamiento.

El importe de los SUMINISTROS dependerá del número de habitaciones e inquilinos del piso y se abonará mensualmente junto al ALQUILER.

IV. CAMBIOS Y CANCELACIONES

En caso de cancelar la reserva antes de la llegada, el primer mes de ALQUILER y SUMINISTROS no será retornada a menos que la cancelación se deba a un incumplimiento por parte de la propiedad.

En caso de cancelación anticipada, se deberá avisar con UN MES de antelación o el periodo indicado en el contrato.

V. FIANZA

La FIANZA servirá para cubrir eventuales daños en el apartamento, el exceso de consumos de los SUMINISTROS, así como cualquier importe según contrato. Asimismo, se aplicará un recargo cuando el apartamento no sea devuelto en condiciones de limpieza y orden razonables. La FIANZA será retornada en un plazo máximo de 30 días a contar desde la salida del piso con las retenciones que correspondan debidamente justificadas.

VI. RESPONSABILIDAD

El cliente y sus acompañantes se comprometen a hacer un USO ADECUADO del apartamento alquilado.

El cliente se hace responsable de los OBJETOS DE VALOR que deje depositados en el apartamento.

El cliente se hará responsable de los DAÑOS causados en el piso, salvo lo que se refiere al desgaste normal ocasionado por el uso cotidiano del piso. En caso de perder las llaves deberá abonar los gastos derivados de la realización de copias y/o del cambio de la cerradura.

VII. OTRAS CONDICIONES

Mascotas: No se admite la presencia de animales en los apartamentos a menos que se haya acordado previamente.

Prohibido fumar: No está permitido fumar en los apartamentos, excepto en balcones, terrazas, patios y jardines. En caso de incumplir esta norma se impondrá una multa de hasta 200 euros para cubrir los gastos de limpieza, tapicería, cortinas y colchas.

Reglas específicas de cada apartamento: Las reglas de la casa se entregan a la llegada y establecen pautas relacionadas con aspectos del funcionamiento ordinario del apartamento (ej. guardar silencio a ciertas horas, depósito de basura, etc.). Es evidente que hay que respetar estas reglas, que muchas veces son de sentido común y facilitan la convivencia con los otros vecinos. Es importante respetar el descanso de los vecinos, para lo que le pedimos a los arrendatarios que se alquilan en alguno de los pisos que gestionamos, no realizar actividades ruidosas, en especial entre las 22:00 y 8:00 horas. También es importante evitar todas aquellas acciones que puedan molestar a los vecinos, como música demasiado alta, ruidos, etc. Las fiestas y la entrada de personas no alojadas en la vivienda están prohibidas. Es fundamental hacer un buen uso de las zonas comunes o elementos comunes del edificio donde se encuentra la vivienda, así como comportarse cívicamente tanto en la vivienda como en el edificio en el que está integrado.

Incumplimiento: El incumplimiento grave y/o reiterado por parte del cliente de las condiciones antes establecidas otorgará el derecho de exigir el abandono inmediato del apartamento del cliente, sin compensación alguna.

Aceptación: Reservar un apartamento con nosotros implica la aceptación de estas condiciones generales, así como de la jurisdicción y competencia de los tribunales y juzgados de Barcelona.

Datos personales: En cumplimiento del artículo 5, apartado 1.a, de la Ley Orgánica 15/1999, de Protección de Datos de Carácter Personal, informamos al cliente que los datos de carácter personal que se nos facilite se incorporarán a un fichero debidamente inscrito en el Registro establecido a tal fin por la Agencia de Protección de Datos, y servirán para la eficaz prestación de los servicios que ha contratado. Solo aquellos empleados y proveedores que deban conocer tales datos en orden a la prestación de dichos servicios tendrán acceso a los mismos. En cualquier caso, el cliente puede ejercitar los derechos de acceso, oposición, rectificación y cancelación previstos en la mencionada Ley.

Llegada: La entrada al apartamento deberá efectuarse entre las 9:00 y las 16:00
Si desea entrar fuera del horario marcado, háganoslo saber con anticipación para poder gestionar su petición. En algunos casos ello conllevará un cargo adicional.

Salida: el último día de vigencia del contrato, el arrendatario deberá permitir el acceso al inmueble del comercial asignado por PUNTO HABITAT con el fin de realizar las comprobaciones pertinentes para valorar el estado en que se entrega el inmueble y sus anejos. Una vez comprobado, el arrendatario entregará todos los juegos de llaves que le fueron entregados en la firma del contrato.